א. העובדות המוסכמות התובע חתם על חוזה שכירות דירה ב-25/2/14. החוזה מחייב החל מהתאריך 1/3/14 למשך שנה תמורת 1850 ₪ לחודש. ביום חתימת החוזה התובע שילם עשרה צ’קים ועוד 2500 ₪ במזומן. התובע נכנס בתאריך5/4/14 באיחור של חמישה ימים עקב … להמשיך לקרוא
שאלה אחד מדיירי בניין משותף המתגורר בקומת קרקע, פתח על דעת עצמו דלת מהמרפסת שלו לרחוב. דלת זו משמשת לו לכניסה לביתו וכבר אין לו צורך בחדר מדרגות. נוסף על כך, הוא ביטל לגמרי את דלת הכניסה הישנה מחדר המדרגות … להמשיך לקרוא
שאלה יש לי דירה גדולה, ואני מעוניין לפצל אותה לשתי יחידות דיור ולהשכיר אחת מהן. לצערי, השכן מתנגד למהלך זה. 1. מי צודק? 2. יש לי אפשרות לדאוג לכך שבחדר המדרגות תהיה רק כניסה אחת לשתי היחידות, האם זה משנה? … להמשיך לקרוא
שאלה: ראובן קנה בית בשדרות כאשר חלק מהחדרים שבו נבנו ללא אישור. המוכר התחייב לדאוג לרישום חוקי של תוספת הבניה, בתוך שנה. המוכר לא עמד בהתחייבותו, הקונה רוצה לבטל את העסקה. המוכר מסכים לביטול העסקה אולם דורש תשלום שכירות עבור … להמשיך לקרוא
בס”ד י”א אלול התשע”א בענין שבין יוסף – התובע לבין חיים – הנתבע עובדות מוסכמות: יוסף בעל מכונית מסוג טויטה נתן את מכוניתו לחיים. בין הצדדים הוסכם שהרכב יהיה אצל חיים למשך סוף השבוע, מליל חמישי. במידה וחיים מעונין בקניית הרכב … להמשיך לקרוא
שאלה: דני חיפש הרבה זמן דירה מתאימה להשכרה. יום אחד הוא מקבל טלפון מחבירו אריאל ‘ראיתי דירה להשכרה בדיוק בשבילך’. תיאור הדירה אכן נשמע מצוין לדני. ישנה רק בעיה אחת-המחיר. המשכיר כתב בשלט שהוא רוצה 2800 ש”ח עבור הדירה – … להמשיך לקרוא
שאלה: משפחה ששהתה מחוץ לשדרות במשך שלושה שבועות עקב המצב הבטחוני, יש לציין שהיו עוד משפחות שעזבו את העיר, האם צריכה לשלם דמי שכירות רגילים?
שאלה: אדם פגש מתווך דירות וסיפר לו שהוא מחפש הרבה זמן לשכור דירה גדולה. המתווך שוחח בפלאפון ולאחר כמה דקות סיפר לו על דירה גדולה שתתפנה בעוד שבוע. האדם בדק את ההצעה ולבסוף חתם חוזה שכירות על אותה דירה. השאלה … להמשיך לקרוא
שאלה: האם יש חובה לשלם למתווך שהציע הצעות שונות אבל בפועל לא נסגרה שום עיסקה? מתווך יצר קשר בין שני אנשים, והם סגרו את העסקה בעצמם, האם מגיע למתווך שכר? מתוון שהצליח ליצר קשר בין מוכר לקונה אבל לא הצליח … להמשיך לקרוא
שאלה: דלת מגורים נפגעה מרסיסי טיל קאסם ונהרסה. הנציג מטעם מס רכוש הסביר קודם צריך לתקן את הדלת באופן עצמאי לאחר מכן המדינה תיתן החזרים. פרץ ויכוח בין השוכר למשכיר- מי צריך לדאוג לתיקון הדלת? השוכר טוען הבית של המשכיר … להמשיך לקרוא
שאלה: שכרתי דירה לפני שנתיים ובעוד חודש אני מסיים את תקופת השכירות ועובר לדירה אחרת. במשך השנתיים נפגעו התריסים מנפילת קאסם. פניתי למס רכוש אולם התהליך ממושך ויסתיים רק בעוד כמה חודשים , האם אני מחוייב לדאוג להשלמת התהליך או … להמשיך לקרוא
שאלה: אילו תשלומים מתוך חשבון ועד הבית מוטלים על השוכר ואילו על המשכיר?
שאלה: ירון בדרך כלל קונה במכולת ליד הבית שלו אבל לפני החגים כשיש לו קניה גדולה הוא קונה בסופר מחוץ לעיר. אין לו רכב ולסחוב את כל הקניות בתחבורה ציבורית זה לא פשוט. יום אחד שמע ירון על גמ”ח רכב … להמשיך לקרוא