שאלה
יוסי חייב אויר טוב לכן הוא צריך לגור בקומה גבוהה אבל ליפה אשתו התחילו בעיות ברגליים וקשה לה לעלות מדרגות ולכן הם צריכים לעבור דירה. קומה נמוכה לא באה בחשבון מצד הצורך של יוסי לכן הוא חיפש דירה בקומה גבוהה עם מעלית שבת. מתווך זריז מצא ליוסי אדם שפרסם על דירה בבנין שיש בו מעלית שבת. אכן יוסי קנה אותה. אחרי שנכנסו לדירה נתגלתה בעיה. המעלית שבת לא עובדת. היא כבר בלא שימוש הרבה זמן וכדי להכשירה לשימוש יש הוצאות הפעלה וצריך לשלם למהנדס להכשיר אותה. הדיירים לא מוכנים לשאת בתשלום. הם אומרים הסתדרנו עד עכשיו בלי נמשיך להסתדר בלי. האם יוסי יכול לבטל את העיסקה או להכריח את הדיירים להשתתף בתשלום להפעלת המעלית שבת?
תשובה
יוסי את הרב ונענה: המוכר עמד בהתחייבות שלו להעמיד לרשותך בנין עם מעלית שבת ולכן אינך יכול לבטל את העסקה. לגבי כפיית הדיירים האחרים להשתתף בתשלום הפעלת המעלית – אם בסביבה שלך מעלית שבת היא דבר מצוי הרי ועד הבית מחוייב להשתתף בהחזרת המעלית לתקינות.